غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية يوجد العديد من الأشخاص فى الملمكة العربية السعوديين اللذين يتساءلون عن غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية و الإجراءات المتبعه ، كما يريدون معرفة المصالحة فى مخالفات البناء . و فى السطور التالية لمقال اليوم سنعرض لكم تفاصيل غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية . فتابعوا معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل .

اقرا المزيد عن

طريقة سداد غرامة تأخير تجديد الإقامة

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية
غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية

يسعى الجميع فى المملكة العربية السعودية لمعرفة تعديلات القوانين الجديدة التى تتعلق بالأحكام و التطورات الجديدة ، و قد تقدر رسوم غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية عن طريق مساحة الأرض فى عدد الأدوار  كالتالى :

  • إذا كانت الأرض مائة متر و عليها اثنتى عشر دور سكني فيتم حسابها على أساس 1200 متر سكنى 
  • مائة متر تجارى 
  • مائة متر إدارى 

ومن الجدير بالذكر أن هناك اعتبارات لابد من أخذها فى الاعتبار و هى هل المنطقة المتواجد فيها المنشأة قرية أم مدينة على شارع رئيسي و من خلال هذا الاجراء يتم تحديد سعر المتر المخالف و بعد تحديد سعره يتم اضافة أعداد الجريدة الرسمية بقرار من المحافظ و لذا يجب على كل شخص أن يتعرف على سعر المتر فى منطقته و ذلك بضرب سعر المتر فى المساحة و بهذه الطريقة يتم حساب قيمة المخالفة .

كيفية المصالحة فى مخالفات البناء 

كيفية المصالحة فى مخالفات البناء
كيفية المصالحة فى مخالفات البناء

يجب أن يكون التقديم مصحوب بصورة البطاقة و نسخة من عقد العقار ، ثم يقوم المحامى بتولى باقى الإجراءات التى تتعلق بالقضايا التى يتم النظر فيها عند الذهاب لتقديم الصلح ، ثم يقوم المحامى بتقديم المستندات المطلوبة و ارفاق النموذج لتقديمه إلى المحكمة ، و فى خلال هذا الأامر يتم تعليق القضية حتى تتم تسوية التوفيق

قد يفيدك أن تقرأ عن

غرامة تأخير اضافة مولود للمقيمين

كيفية حساب مبلغ التصالح 

=
غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية
غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية

من الممكن إجراء عملية حسابية بسيطة لمعرفة مبلغ التصالح الذى يجب دفعه مقابل عملية التسوية من خلال حساب المساحة الإجمالية للعقار و هذا يعنى أنك إذا كنت تمتلك منزل بمساحة مائة ياردة فإن عملية التصالح تكون مائة متر فى عدد الأدوار المخالفة ، و سعر المتر يتراوح ما بين خمسين و حتى 125 فى القري ، و يحسب سعر المتر على أساس الشارع و المساحة التى يقع فيها العقار و من الجدير بالذكر أنه فى حالة وجود مخالفة خارجة عن الحيز العمرانى فهناك ثلاثة حلول :

  • شهادة الكربون 
  • التصوير الجوى 
  • تقديم نسخة من عقد أى خدمة كهرباء أو مياه 

و من الجدير بالذكر أن التكلفة تكون أقل من غرامة المحكمة و أقل من التخلص من المخدرات كما أنها أقل من ضمان المطاردة العسكرية و لذا يجب دفع المصالحة بزيادة قدرها 25% على ثلاث سنوات 

الأوراق المطلوبة للمصالحة على مخالفات البناء 

متطلبات المصالحة على مخالفات البناء 
متطلبات المصالحة على مخالفات البناء
  • لابد من تقديم أصل و صورة من وثائق الملكية
  • تقديم ما يثبت حالة البناء للعقار
  • لابد من تقديم رسم فنى معتمد سواء معمارى أو اشنائى
  • تقديم ايصالات خاصة بمرافق المياه – الغاز و الكهرباء لاثبات تارخ المخالفة 
  • لابد من توافر شهادة متضمنه و محضر مخالفة و صورة جوية فى حالة عدم توافر المستندات الثبوتية 
  • تقديم صورة من بطاقة المالك 
  • وكالة رسمية إذا كان هناك محامى 
  • صورة من بطاقة المالك
  • تقديم ملف كرتوني و ملف الموظف 
  • دفع رسوم المراجعة 
  • توافر المستندات الهندسية مثل اختبار القاعدة أو الكشف عن عنصر أصلي للتحقق من التسلح 
  • يتم اصدار تقرير تسوية نهائي لقبوله و تحديد قيمة الغرامة بناء على مقدار المخالفات التى توجد فى الممتلكات أو رفض التوثيق فى حالة عدم الامتثال لشروط السلامة 

يمكنك أن تقرأ عن 

غرامة تاخير تجديد رخصة القيادة الكويت وكيفية تجديد الرخصة أونلاين

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية لقد اصبح هناك العديد من المبانى ذات الطوابق المخالفة أو التى تم بنائها بشكل غير قانونى و هذا يضر بأمن السكان و المحيط السكنى ، و من الجديرب الذكر أن غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية يحددها محافظ كل محافظة وفى ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية ، و الأوراق المطلوبة للمصالحة على مخالفات البناء .