صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية .. صيغة عقد ايجار محل تعتبر عقود الإيجار من المستندات الهامة التى يحتاج إليها أصحاب المحلات وأيضا المستأجرين لها ، وفى هذا المقال سنتعرف على كافة التفاصيل والبنود التى يحتوى عليها عقد الإيجار . فتابعوا معنا لمعرفة صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية  .

اقرأ المزيد غن 

نموذج عقد شراكة بين طرفين الأول برأس المال والثاني بالخبرة

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية .. صيغة عقد ايجار محل

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية
صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية .. صيغة عقد ايجار محل

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية .. صيغة عقد ايجار محل

طبقا للقانون رقم 4 لسنة 1996م 

أنه فى يوم ……………. الموافق …/ …./…..

السيد / ………………والمقيم ……………..ويحمل بطاقة رقم ………………… ( طرف أول مؤجر )

السيد /……………. والمقيم ……………… ويحمل بطاقة رقم ………………. ( طرف ثانى مسأجر )

البند الأول

يمتلك الطرف الأول كامل الأرض وبناء العقار ….. شارع …. قسم ….. محافظة ….. ، وحيث أن الطرف الثانى قد رغب فى اسئجار …. بالدور …… من العقار المشار إليه ، وبعد أن أقر كل من المتعاقدين بكامل أهليتهم للتعاقد فلقد تم الإتفاق على الأتى :

البند الثانى

بموجب هذا العقد أجر الطرف الأول المؤجر إلى الطرف الثانى المستأجر القابل لذلك ما هو …. بالدور …. من العقار رقم …. شارع ….. وذلك بقصد استعماله .

البند الثالث 

قيمة الإيجار التى م الإتفاق عليها هى ……….. جنيه ، وتدفع مقدما كل أول شهر .

البند الرابع 

مدة العقد تبدأ من تاريخ …………………… وتنتهى فى ………………. وتجدد مرة أخرى مالم يخطر أحد الطرفين الطرف الأخر برغبته فى عدم جديد العقد وذلك قبل شهرين من انتهاء العقد على الأقل .

حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف بموجبها :

الطرف الأول                                                           الطرف الثانى 

المؤجر                                                                   المستأجر

الاسم                                                                   الاسم

التوقيع                                                                  التوقيع 

ومن الممكن أن يشمل هذا العقد على مجموعة أخرى من البنود حسب الأتفاق بين الطرفين

قد يفيدك أن تقرأ عن 

صيغة عقد شراكة بين ثلاثة اطراف

خصائص عقد الإيجار 

توجد مجموعة من الخصائص التى يجب أن يشمل عليها عقد الإيجار والتى تميزه عن غيره من العقود الأخرى ومن أهم هذه الخصائص نذكر ما يلى :

  • العقد الرضائى : هو ذلك العقد الذى يكفى أن يكون المؤجر والمستأجر متفقين على الإيجار 
  • العقد الزمنى أو المؤقت : هو العقد الذى يمكن من خلال معرفة العديد من المعلومات عن المحل وقيمة الإيجار الشهرى ومدة الإيجار وغيرها من الأمور الأخرى 
  • العقد الملزم للطرفين : هو ذلك العقد الذى يكون كلا الطرفن ملتزمين ببنوده تجاه الجانب الأخر .

أحكام عقد الإيجار 

أحكام عقد الإيجار
أحكام عقد الإيجار
  • يجب أن يلزم الشخص المؤجر بتسليم المحل التجارى للمستأجر فى الميعاد الذى تم الإتفاق عليه فى العقد
  • يجب على الطرف الأول الإلتزام بكافة أعمال الصيانة للمحل التجارى قبل تسليمه 
  • يجب على المستأجر أن يحافظ على المحل التجارى وأن يبلغ الطرف الأول فى حالة الراغبة فى إجراء اصلاحات فى المحل
  • يلزم المستأجر برد المحل التجارى للمؤجر فى الوقت المتفق علي فى العقد أو يقوم بتجديده فى حالة موافقة صاحب المحل
  • أن يلتزم المستأجر بسداد قيمة الإيجار الشهرى المتفق عليه فى العقد

يمكنك أن تقرأ عن 

الأركان الاساسية فى عقد الإيجار 

  • يجب أن يكون سن المؤجر والمسأجر كامل للألية ، ليكون عقد الإيجار سليم وخاضع للأهلية الكاملة وفقا للقانون
  • يجب أن يكون المحل التجارى ممكن للشخص المستأجر لكى يستطيع الإنتفاع منه مقابل مبلغ مادى أو ايجار يتم دفعه
  • يجب تحديد قيمة الإيجار التى يجب على المستأجر دفعها للطرف الأول مقابل الإنتفاع بالمحل 

أهم بنود عقد الإيجار 

=
عقد ايجار محل تجارى
عقد ايجار محل تجارى .. صيغة عقد ايجار محل
  • يجب أن يشتمل العقد على بند خاص بقيمة الأيجار أى المبلغ الذى سيدفعه المستأجر مقابل الإنتفاع بالمحل التجارى 
  • يجب أن يشتمل العقد على بند خاص بالتأمينات وقيمة التأمين الذى يدفعه المستأجر للشخص المؤجر
  • ضرورة توافر بند خاص بحل المنازعات بدون فقدان حق من حقوق الطرفين 
  • يجب أن يشتمل العقد على بند خاص بالرغبةف ى التجديد أو عدمها مع تحديد مدة تجديد العقد
  • بند خاص بضرورة المحافظة على المحل من أى ضرر وفى حالة حدوث ضرر يحتفظ المستأجر بقيمة التأمين 
  • وجود بند خاص بفسخ التعاقد بين الطرفين فى حالة تخلف المستأجر عن دفع الإيجار للمؤجر أو عدم تسليمه المحل فى الوقت المحدد بالعقد
  • ضرورة ذكر كل المعلومات التى تتعلق بالمحل من حيث العنوان والمساحة والمواصفات العامة 
  • من الضرورى أن يشمل العقد على اسم الطرفين ورقم البطاقة والعنوان شكل صحيح 

قد يهمك كذلك

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية

صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية .. صيغة عقد ايجار محل .. وفى نهاية هذا المقال نكون قد تعرفنا على صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية ، كما تعرفنا أيضا على أهم البنود التى يشتمل عليها العقد وأحكامه .