رهن عقاري بدون تحويل راتب

رهن عقاري بدون تحويل راتب لقد اصبح الرهن العقارى من الحلول الفعالة فى ظل ارتفاع أسعار العقارات داخل المملكة العربية السعودية ، و ذلك مع وجود الرغبة فى الحصول على منزل الأحلام و هذا يرجع لنوع من القروض الذى يتناسب مع الإمكانيات المادية للمواطن السعودي و ما يحمله من مميزات . و فى السطور التالية لمقال اليوم سنعرض لكم كيفية الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب . فتابعوا معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل .

اقرأ المزيد عن

تعلم سمسرة العقارات بالخطوات الـ 6 الأسرع

رهن عقاري بدون تحويل راتب

رهن عقاري بدون تحويل راتب
رهن عقاري بدون تحويل راتب

يعد الرهن العقاري بدون تحويل الراتب من الأمور الجديدة و المستحدثة من قبل البنوك و ذلك من أجل المساعدة فى تمويل المواطن السعودي بمبالغ مالية تمكنه من بناء العقار الذى يريده أو قامة المشروع الذى يحلم به ، فذا كنت صاحب لعقار أو قطعة أرض فمن الممكن الحصول على التمويل الذى رغب فيه من أحد البنوك أو شركات التمويل و ذلك عن طريق رهن عقاري بدون تحويل راتب بشرط أن يتوافق العقار من شروط الجهة الممولة و أن يتم العقد طبقا لقوانين و أحكام محددة .

مميزات الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب

مميزات الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب
مميزات الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب
  • هذا النوع من التمويل يتفق مع أحكام الشريعة الاسلامية
  • من الممكن القيامب الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
  • وجود هامش ربح تنافسي و هامش ربح ثابت خلال المدة الممسوحة لسداد قيمة الرهان
  • هذا النوع من التمويلات لا يحرمك من المنتجات الأخرى التى يقدمها البنك و بامكانك الاستفادة منها
  • من الممكن بيع العقار فى أى وقت و سداد المبلغ المتبقي للجهة الممولة مع الاحتفاظ بالمبلغ الباقى
  • من الممكن طلب مبلغ ضافي فى حالة إذا كان المبل الذى طلبته غير كافى
  • قيمة التمويل فى حالة الرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي و أسهل فى طريقة السداد
  • قيمة الرهن العقاري قد تصل إلى خمسة مليون ريال سعودي فى بعض البنوك
  • التمكن من الحصول على التمويل بدون الحاجة إلى كفيل 
  • الحصول على فترة كبيرة للسداد قد تصل إلى عشر سنوات فى حالة الأراضي و خمسة عشر عام فى حالة الفلل 
  • الإعفاء التام للورثة فى حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية وفقا للشروط و الأحكام 

قد يفيدك أن تقرأ عن 

الاستعلام عن القرض العقاري برقم الهوية

كيف يتم حساب رهن عقاري بدون تحويل راتب

=
كيفية حساب رهن عقاري بدون تحويل راتب
كيفية حساب رهن عقاري بدون تحويل راتب

لابد من معرفة قيمة التمويل الت تمنحها الجهات الممولة فى البداية و التى قد تختلف من شخص لى أخر حسب ما يلى :

  • القيمة المادية للعقار نفسه
  • الدخل المادي للشخص المقدم على طلب التمويل و الذى يختلف من شخص إلى أخر

و على هذا الأساس يقوم البنك بالاستناد لما سبق من معلومات بتحديد التالي :

  • قيمة التمويل 
  • قيمة القسط الشهرى
  • حساب نسبة الفائدة 
  • عدد سنوات تسديد القرض

شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب

شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب
شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب

للحصول على قيمة الرهن العقاري تضع البنوك بعض الشروط التى من الواجب توافرها ليكون الشخص مناسب للحصول على القرض و هى كالتالي :

  • يجب أن يكون الشخص سعودي الجنسية
  • يجب الأا يقل السن للمتقدم عن عشرين عام
  • يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 65 عام
  • لابد من وجود صاحب التمويل على رأس العمل
  • لابد و أن يمتلك الشخص حساب جاري فى البنك الذى ينوى الاقتراض منه
  • فى حالة ذا كنت صاحب مهنة حرة يجب أن يكون قد زاول المهنة على الأقل عامين
  • أن يكون قد التحق بالعمل بالمؤسسة أو المنشأة التى يعمل بها أكثر من ستة أشهر
  • لابد و ألا يقل الراتب الأصلي للشخص عن ثلاثة ألاف ريال سعودي

كما يوجد شروط للعقار المراد رهنه و التى تتمثل فيما يلى :

  • يجب أن يكون العقار مكتمل البناء أو قطعة أرض خالية 
  • يجب أن يكون العقار مسجل بعقد منفصل

يمكنك أن تقرأ عن

شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر

الأوراق المطلوبة للحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب

رهن عقاري بدون تحويل راتب
رهن عقاري بدون تحويل راتب
  • صورة من الهوية الوطنية ساري المفعول
  • فاتورة كهرباء للعقار فى أخر ثلاثة شهور
  • رسم كروكي للعقار يبين موقع العقار و كافة المعلومات الخاصة به
  • صورة من رخصة البناء
  • صورة من صك العقار و ملكيته
  • نموذج طلب تمويل عقاري
  • احضار اثبات السجل التجارى و رخصة العمل فى حالة أصحاب المهن الحرة
  • احضار خطاب تحويل بالراتب إذا كان الشخص لا يعمل من خلال المؤسسات المعتمدة من قبل البنك
  • تعبئة نموذج طلب القرض مع وجود مايثبت صحة البيانات التى أوردها العميل

رهن عقاري بدون تحويل راتب  لقد اصبح الرهن العقاري هو الحل الأمثل لمشكلة ارتفاع العقارات فى المملكة العربية السعودية . و فى ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على شروط الحصول و الأوراق المطلوبة للحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب .